Raste cena kvadrata u centru i na Podbari, na Novom naselju neznatan pad cene

Evo već par godina slušam o padu cena nekretnina i od toga nema ništa niti je moguće! Život je skup dok se skoro cela Srbija prazni sistematski u BG NS može jedino da stagnira i ništa vise! A novogradnja je u današnje vreme po svim standardima sveta i vise od toga! Malo izadjite prošetajte vidite raspitajte se…nije ovo 2000 godina i ono sto je kvalitetno mora da bude skupo! Aj nelupetajte vise o pojeftinjenju jer ima lakomislenih i neodlučnih koji poveruju u takva lupetanja i čekajući godinama ostanu i bez onoga sto su imali kupiti! Hvala

Da li ih je bar malo sramota kad izgovore cenu?
Ovo važi i za one koji iznajmljuju stanove.
Da li se zacrvene?

sve vise i vise. Investitori navlace vlasnike stanova iz stare gradnje da drze visoke cene. U medjuvremenu prodaju svoje iz novogradnje za nekoliko stotina jevtinije po kvadratu.

Ako padne potražnja za stanovima, ne pada odmah cena kvadrata! Prvo pada promet do neke granice, pa tek onda cena kvadrata, pa se opet čeka da značajno padne promet pa onda opet pada cena. Znači, ako je u najboljoj godini prodato 1000 stanova po 3000eur i sl god opadne potražnja, neće odmah pasti cena kvadrata nego će se prodati npr 300 stanova po 3000eur, pa kad se dođe do granice kad je investitorima neophodna prodaja da ne bi pukli, onda pada cena kvadrata. A pošto je uglavnom sve prodato 2 godine pre završetka, najmanji period za pad kvadrata je 2 godine

@Srki
Molim vas da ostavite vaše kontakt podatke. Spreman sam odmah i danas da vam isplatim za sve nekretnine u vašem vlasništvu u Novom Sadu po vašoj sopstvenoj ceni od 500 do 800 evra po kvadratu. Javite se.

Ne mogu da verujem da botovi i na ovakve tekstove rade kao masine i lupaju minuse.
Svaka cast za komentar, to je realnost, mozda i najsiri pogled. Nadam se da ste novosadjani i da prolazite kroz grad i gledate sta se desava. Da li putujete satima, da li su radovi na svakom cosku, da li infrastruktura postoji, a da ne govorim o planu izgradnje. Gledam Petrovaradin, novogradnje, nema pesakih staza, nema nista, tuga, jad i siroti ljudi koji se tiskaju izmedju automobila. Da li gledate nove gigante u kojim ne zivi niko.
Nije samo do cena, koje su vestacki prenaduvane, par prijatelja prodaje stanove vec predugo, sa "normalnom" cenom i nista. Nema potraznje. Nemaju ljudi para, nece imati posla, ovaj scenario je na globalnom nivou mnogo gori nego sto prosecan gradjanin moze da pretpostavi. Drzavno gradjevinska mafija pokusava jos malo da odrzi privid, a to vidimo po ovim tekstovima i botovanju.
Tako da polako, ispiraju mozak kupite kupite, samo lagano kome nije frka, nek se raspituje, nek otvori oci, nek gleda siru sliku sta se dogadja, nek prica sa prijateljima, ljudima... Al nema zivota ovde, nema vise...

@Srki odeš bato u kladionicu i kažeš ja hoću da se kladim da će cena kvadrata pasti na 500 do 800 evra za X meseci. Evo vam 5000 evra, dajte mi kvotu. Uradiš to i obezbedio si se za života.

@Srki au brate pretera ga i ti sa mracenjem i nerealnim zeljama.

Slatko se ismejah vašem komentaru. Bravo !

dvosoban stan grbavica, nije novogradnja, solidna zgrada, ali nije ulagano u stan.


e to alavi vlasnik zeli da renta za 550€ mesecno.


ka ta stro fa

To je relano za grad koji je urbanistički iskasapljen i koji na žalost nije deo Evrope. Saobraćaj i infrastruktura je u kolapsu, staro se raspada od starosti, nova gradnja od fušerisanja, a ljudi imaju sve manje posla i novca, i matematika je jednostavna. Ovake izjave „ovakvih“ u ovom tekstu, sticaj su nakaradno-istorijskih okolnosti. A, vest da su od juče „banke“ privremeno zaustavile rast rate kredita, slamka je slama. Svakako, želim svim stranama koje su u priči oko nekretnina dobro zdravlje i mir, u nadi da ćemo svi zajedno zdravorazumski, dolazeći svetski ekonomski lom nekako preživeti.

Kako očekujete pad kvadrata stana kada do Nove godine prosječna plata 850 eura, kada se kvadrat stana mogo kupiti za dva mjeseca rada? Ajde ne saznajte neostvarene snove ,budite realni da da se stan uvek uzimao na 30 do 40 godina otplate stim da jedna plata bračnog para pokrivala kredit.

Lepo je videti koliko komentara ima gde se stanovi kupuju i prodaju, nekako je osveženje jer samo nedelju dana ranije niko ovde nije imao ni hleba da jede.

Mladima su potrebni stanovi. Kako neko mlad da kupi stan ako nije u menadžmentu neke firme što znači da nema 1000e mesečno za ratu i učešće od 30000e. Recimo za stan od 70m2 potrebno je približno 150000, gde je rata približno 1000e sa učešćem od 30000e. Kako?

Prodaja ide ko ludo, kazu da je novi sad nesto kao new york, samo popularniji..

Zadnjih godina agencije prilično utiču na transparentnost cena i dižu cene, najpre ubeđujući klijente da su cene visoke a potom i sa svojim maržama. U decembru prošle godielne govorili su da od aprila neće biti pada cene a desilo se da jesu, zatim su žurili sa oglasima i marketingom tipa "ponuda koja se ne propušta", "sad je prilika" a zapravo su grabili poslednji voz. Ista stvar je i trenitno, cene padaju, pogledajte forcast euribora i sve ce vam biti jasno, do januara 2024 euribor će biti ovakakv kakav je i nakon toga ide pad. Ista stvar je i sa lažima "svemogućeg" i spuštanju kamata bankama, banke neće izgubiti skoro ništa u poređenju sa tim što do sad nisu bile preduzete nikakve mere. Hrvatska je još prošle godine uvela fiksiranje marže bankama, sta smo mi cekali toliko dugo!?

za najvise 2, 2 i po godine ce na satelitu kvadrat kostati 5K

Naravno da su cene naduvane jer u nekretninama je 80% prometa sa crnim parama što kupaca tako i prodavaca.I biće tako sve dok ovde ne počne da funkcioniše poreski sistem

Malo morgen raste! Cene su padu.

Sačekajte još malo, ima tako da padnu cene da će sve da idu da vataju sirotinju za ruke da uđu u salonce za petsto po kvadratu.

Vaš grad je kidnapovan, ne zavaravajte se. Nova klasa je tu i sve je jača.

Uži Centar novogradnja nema ništa ispod 2000 evra pa naviše! Iskreno današnja gradnja koja je znatno modernizovana i ore svega ekonomična isplati se svaki euro dati! E sada druga je stvar sto smo mi većina presiromasni i nikada nejcemo moći priustiti novi stan!!! Ja živim u nasledjenom stanu starogradnja sredine 80-ih prošloga veka i samo troškovi su preskupi o kolektivu bolje da nepisem!!! Dok moj kum živi u novogradnji od 2020 godine. Izgradnja spoljasna fasada enterijer centralna klima podzemno parking mesto lift do stana gde je intimnost zagarantovana računi znatno jeftiniji Itd.Nemoze biti jeftino jer nije realno i svako ko lupeta o pojeftinjenju i lošoj gradnji je laik i ljubomoran! Nemogu ja tražiti za moj stari stan 2000 jer niko mi dati nejce…možeš ti tražiti šta oces ali potražnja je skoro nikakva! Realno moj stan vredi 1200 do 135O i to je upitno jer svako ko ima para gleda novo i moderno škole vrtići fakulteti blizina neigra vise ulogu jer svi imaju kola i sve je na 5 do 10 minuta vožnje a kvalitet i komfor su daleko neuporedivu i nedostižni! A sa druge strane i za izdavanje vise vredi nego starogradnja jednostavno vreme nas je pregazilo i jedino porušiti sve stare zgrade i izgraditi nove kako bi se svi nekako ovajdili?!

Trazio sam sta 2 meseca i dosao do zakljucka da same agencije lupaju sa cenama . Ljudi svastra traze, misle doslo milion Rusa i svi ce da kupuju nesto hahaha
Kupio sam 77m2 u novogradnji za 1700e. Agencije su mi nudili polovne za 1400-1600e/m2 . Kako polovan toliko a nov samo 200e skuplji? Ljudi su u tripu da je lokacija na kojoj su najskuplja u gradu i agencije im cute. Novo je novo, polovni stan ne sme biti preko 1300 po m2 . I kad ulozis u njega 200e po m2 opet je u staroj zgradi .. Opet, ljudi svastra traze i ljudi svasta kupuju ...

Gde da stanemo u red za tu podelu stanova?

Nije tačno. Evo prodajem stan u Petefi Šandora 1700e niko da se javi. Stan potpuno nov. Odličan raspored. Kod tri investitora obaraju cene po 25% kad dođe kupac. Zasto ove laži.

Promet je možda pao ali cene sigurno neće, sve živo je poskupelo, ne znam na osnovu čega mogu da padnu.
Još država izašla sa novim merama za stambene kredite, i to će da utiče negativno na eventualni pad.

Da mi je znati ko daje ove izjave?! Po oglasima jos stoje cene koje su napumpane u smislu ako prodje prodje. Ono sto se prodaje su realne cene. Ja sam prodao 74m2 kod stanice za 1400e/m2 (stara zgrada ali sredjen) i kupio manji od 51m2 u novoj zgradi za 1750 po m2. Ono sto se nudi po oglasima nisu cene nekretnina koje se prodaju. Ja sam ostao sokiran kada sam otvorio oglase. Mislio sam da mi kupac malo nudi. Kada se malo uputite u stvari i obilazite vidite da ima i stanova po normalnim cenama samo sto se brzo prodaju i morate da reagujete brzo. Drugarica prodala stan u centru 60m2 za 2000e/m2 jedva u kupila veci , polovan, po 1470 e i ne mora ni dinara da ulozi u njega. Drug je kupio nov 37m2 za 121.000e . Zet prodaje 78 m2 na naselju za 105.000 i niko nije dosao već 3 meseca ni da ga vidi.
Cene jesu raznolike al da se bas kupuje sakom i kapom po cenama iznad 2000€ nece da bude

Za jedan stan od 60kvm treba vam 150.000 do 200.000 EUR. Ako oboje rade, šta je to? Sitnica....
Uštedis par godina i eto stana!

Nije tu bitna cena kvadrata, već ukupan promet koji je pao za 40 procenata... To koliko ceni neko kvadrat nema veze sa stvarnim tržištem i kupovinom.

Raste kako da ne. Tako i moj kum prodaje stan 3 godine i samo podiže cenu. Ubedio ga neki agent da na toj lokaciji stanovi idu kao ludi...

Posto su pravi stanovi (80+kvadrata) a ne soba sa wc sto nazivaju stanom?

Ide to na 4-5k.

Neko kupuje stanove za kes po ovim cenama, a neko gleda predsednika kako delje parizer na nacionalnoj televiziji, u proseku ide nam ekstra.

Нисам стручњак, али сам продавац у смислу да сам продао свој стан и купио други. Детаљно сам пратио огласе, обишао разне инвеситоре у последњих годину дана. Моје искуство је такво да је на пример у Петровардину цена трособних станова у последњих два или три месеца пала за око 200 до 250 евра по м2, барем код три инвеститора која дуже пратим. На Телепу је код једног инвеститора који баш квалитетно гради цена мања за око 180 евра по м2 за нов готов стан. Многи држе и даље високе цене наравно, али неколико станова које сам гледао дуже време је пало за 10% у последњих пар месеци.

Pogledajte samo javni uvid u registar cena nepokretnosti, nešto se ne slaže

Ha, ha, ha....
Kad pre?

Salajka 1750, novogradnja, tuku ko neće. Telep, Dijagonala gradi, isto. Za razliku od hrane, stanovi se ipak ne jedu.

cene ce padati i dostici minimum u januaru.

Niste ni svesni kakav strmoglavi pad nas ceka.

Nejce vise rasti cene nego ce da padaju. Nemojte kupovati nego sacekajte, uskoro ce deliti stanove po 1000 evra kvadrat.